Appartement vide ou meublé, en location longue durée : voici ce qu’il faut préparer pour louer sereinement à Tanger, sans mauvaise surprise le jour de la signature.
01Les documents à préparer
- Pièce d’identité : CIN ou passeport, et titre de séjour pour les étrangers résidents
- Justificatif de revenus ou de situation : attestation de travail, bulletins de salaire, contrat
- Justificatif adapté pour les étudiants et les retraités
- Parfois un garant, selon votre profil et le propriétaire
La liste exacte dépend du propriétaire : nous vous l’indiquons pour chaque bien avant la visite.
02Le budget à prévoir à l’entrée
- Le premier loyer, généralement payé d’avance.
- La caution (dépôt de garantie), restituée à la fin du bail si le logement est rendu en bon état. Son montant est fixé dans le contrat.
- Les frais d’agence : nous vous les indiquons clairement avant toute visite.
- Les frais de légalisation des signatures du contrat.
- L’ouverture ou le transfert des compteurs d’eau et d’électricité (Amendis à Tanger), selon ce qui est prévu avec le propriétaire.
03Le contrat de bail
Demandez toujours un contrat écrit qui précise le loyer, la durée, la caution, la répartition des charges (syndic, eau, électricité, internet) et les conditions de départ. Les signatures sont habituellement légalisées auprès de l’administration communale. Gardez un exemplaire signé.
04L’état des lieux
À l’entrée, faites un état des lieux détaillé avec des photos datées : murs, sols, sanitaires, électroménager et mobilier pour un meublé. Notez les index des compteurs. C’est votre meilleure protection pour récupérer la caution à la sortie.
05Vide ou meublé ?
Le meublé coûte plus cher mais vous évite d’acheter des meubles : idéal pour quelques mois ou une mission professionnelle. Le vide est plus économique sur la durée et vous laisse aménager à votre goût.
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Nos guides sont rédigés par l’équipe d’ImmoNice à partir des questions que nous posent nos clients, à Tanger et à l’étranger.
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